Signal Vente

23 Rue du père monnereau 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Maison · 92 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 138 j)

E énergieE GESn° 2685E1396067J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Construction1920
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 050 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Saint-Martin-des-Noyers (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 818 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 731 – 155 814 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025190 Rue De L Orgerie 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison118 m²305 000 €2 585
06/10/2025305 Rue Des Ormeaux 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison73 m²100 000 €1 370
11/09/202572 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison157 m²196 800 €1 254
02/09/202546 Rue Docteur Gauducheau 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison52 m²123 000 €2 365
02/09/202546 Rue Docteur Gauducheau 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison65 m²123 000 €1 892
29/07/202569 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison102 m²40 000 €392
28/03/202514 Rue De L Orgerie 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison67 m²140 500 €2 097
29/01/202529 Rue Des Ormeaux 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison121 m²103 000 €851
30/10/202488 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison84 m²80 000 €952
13/05/202440 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison110 m²82 000 €745
05/03/202438 Pl De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison129 m²215 000 €1 667
14/02/2024221 Rue Rene Couzinet 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison85 m²160 000 €1 882
23/01/2024135 Che Du Fromenteau 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison100 m²208 000 €2 080
20/10/202330 Rue Abel Chataignier 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison100 m²65 000 €650