3 Rue Ermentaire 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2685E1363613D
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 676 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 579 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation361 056 – 423 849 €
Soit4 465 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 7 Rue Ermentaire 85740 L'Épine | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 01/08/2025 | 1 Imp Des Courlis 85740 L'Épine | Maison | 57 m² | 288 400 € | 5 060 |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis 85740 L'Épine | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie 85740 L'Épine | Maison | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 24/02/2025 | 16 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 46 m² | 227 000 € | 4 935 |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Gabion 85740 L'Épine | Maison | 121 m² | 325 000 € | 2 686 |
| 17/09/2024 | 5034 La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 58 m² | 205 596 € | 3 545 |
| 26/08/2024 | 54 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 68 m² | 415 000 € | 6 103 |
| 30/07/2024 | 50 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 22/05/2024 | 66 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 57 m² | 290 000 € | 5 088 |
| 14/11/2023 | 20 Rue Du Port 85740 L'Épine | Maison | 89 m² | 67 500 € | 758 |