Signal Vente

3 Rue de l'aurore 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

A énergieA GESn° 2685E1359659B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé578 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 419 €/m² à La Garnache (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 049 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation209 716 – 246 188 €
Soit2 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 B Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison64 m²105 000 €1 641
30/07/20259 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison88 m²205 000 €2 330
27/06/202526 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison95 m²270 000 €2 842
24/05/202517 Rue De L'aube 85710 La GarnacheMaison92 m²298 000 €3 239
30/01/20256 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²241 000 €2 410
20/11/20245 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison97 m²290 000 €2 990
05/09/202417 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison81 m²180 000 €2 222
20/06/20244 Rue Magenta 85710 La GarnacheMaison105 m²290 000 €2 762
14/05/202410 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²251 000 €2 510