Signal Vente

42 Rue du vigneau 85700 Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieE GESn° 2685E1341177F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 127 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 526 €/m² à Saint-Mesmin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 591 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 081 – 171 486 €
Soit1 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20259 Rue Des Violettes 85700 Saint-MesminMaison87 m²141 000 €1 621
19/08/202521 Rue Des Mauges 85700 Saint-MesminMaison84 m²103 060 €1 227
16/06/20252 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison167 m²156 900 €940
28/04/202523 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison93 m²90 000 €968
05/03/202522 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison60 m²60 000 €1 000
14/01/20252 All De Monplaisir 85700 Saint-MesminMaison88 m²103 260 €1 173
13/12/202410 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison68 m²50 000 €735
30/09/20248 All De Monplaisir 85700 Saint-MesminMaison89 m²69 000 €775
10/04/202416 Rue Des Violettes 85700 Saint-MesminMaison122 m²205 000 €1 680
28/03/20241 Rue Du Chp De Foire 85700 Saint-MesminMaison206 m²130 000 €631
14/12/20235416 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison78 m²47 000 €603
23/11/202314 Rue Du Vigneau 85700 Saint-MesminMaison71 m²124 000 €1 746
23/11/202314 Rue Du Vigneau 85700 Saint-MesminMaison32 m²124 000 €3 875
27/10/20233 Rue Georges Simenon 85700 Saint-MesminMaison100 m²185 000 €1 850