Signal Vente

Rue des Terres marines 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieB GESn° 2685E1339617F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026maison062 m²DB19335
19/05/2026maison062 m²DB18535
19/05/2026maison062 m²DB18535
19/05/2026maison051 m²DB18235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 256 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 316 – 291 501 €
Soit4 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202553 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison47 m²285 000 €6 064
26/11/20253 B Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison74 m²246 000 €3 324
20/11/20253 Rue Des Genets 85680 La GuérinièreMaison120 m²245 000 €2 042
19/09/20251 Pl Rene Ganachaud 85680 La GuérinièreMaison120 m²480 000 €4 000
14/08/202511 B Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison78 m²235 000 €3 013
07/07/20259 T Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison70 m²511 100 €7 301
07/07/20259 B Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison37 m²511 100 €13 814
10/05/202510 Rue De La Republique 85680 La GuérinièreMaison60 m²180 000 €3 000
04/12/202422 Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison73 m²329 000 €4 507
25/10/20246 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison81 m²220 000 €2 716
01/10/202426 B Rue Des Gobets 85680 La GuérinièreMaison90 m²540 000 €6 000
15/12/20239010 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison95 m²350 000 €3 684
08/12/202360 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison92 m²386 000 €4 196
28/11/20232 B Rue Des Trois Lievres 85680 La GuérinièreMaison107 m²480 000 €4 486
02/11/202318 Rue Centrale 85680 La GuérinièreMaison20 m²170 000 €8 500