Signal Vente

50 Rue georges clémenceau 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

E énergieC GESn° 2685E1325608K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 037 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 628 – 235 520 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue Des Cordees 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison71 m²181 000 €2 549
24/11/20255 Rue De Gaulle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison101 m²215 400 €2 133
04/11/20254 Rue Du Calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison144 m²130 000 €903
27/10/202515 B Che De Ronde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²256 000 €2 753
10/07/202518 Rue De Gaulle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison105 m²190 000 €1 810
20/06/202515 Rue Du Calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison90 m²181 730 €2 019
09/05/20256 Imp Jean Moulin 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison81 m²160 000 €1 975
07/05/202554 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison119 m²134 000 €1 126
25/04/202542 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²132 700 €1 659
07/03/202510 Ven Des Loups 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison35 m²110 000 €3 143
27/02/20259 All Andre Deluol 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison89 m²65 000 €730
27/02/20259 All Andre Deluol 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison89 m²65 000 €730
02/12/20241 Rue Des Prunelles 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²192 000 €2 259
25/11/202461 B Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison73 m²171 800 €2 353
22/11/202426 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison67 m²120 000 €1 791