12 Avenue de la gare 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

E énergieD GESn° 2685E1313907J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface194 m²

Constructionavant 1948

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an

Émissions44 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé5 656 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 373 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation261 853 – 307 393 €

Soit1 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	7 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	35 000 €	538
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	215 000 €	1 903
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	67 m²	215 000 €	3 209
09/12/2025	34 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	64 m²	147 000 €	2 297
30/07/2025	2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	50 000 €	769
29/07/2025	16 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	124 m²	187 500 €	1 512
28/07/2025	13 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	74 m²	180 000 €	2 432
24/07/2025	17 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	93 m²	162 500 €	1 747
18/06/2025	1 Rue De La Treille 85770 L'Île-d'Elle	Maison	111 m²	202 900 €	1 828
21/05/2025	2 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	98 m²	116 275 €	1 186
21/02/2025	32 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	173 900 €	2 046
14/02/2025	1 Rue Du Coteau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	136 m²	209 000 €	1 537
06/02/2025	31 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	170 m²	246 500 €	1 450
29/01/2025	22 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	77 m²	125 000 €	1 623
27/12/2024	25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	129 m²	179 240 €	1 389