Signal Vente

14 Rue du gal de gaulle 85130 Les Landes-Genusson

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieC GESn° 2685E1283944Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface177 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 371 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Les Landes-Genusson (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 679 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 426 – 331 543 €
Soit1 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison94 m²175 000 €1 862
21/10/202512 Rue D Auvergne 85130 Les Landes-GenussonMaison65 m²140 000 €2 154
22/08/202512 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison73 m²103 000 €1 411
19/08/202520 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison94 m²115 000 €1 223
19/08/202513 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison71 m²190 000 €2 676
24/06/20255337 Rue Jean Yole 85130 Les Landes-GenussonMaison20 m²52 500 €2 625
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement31 m²110 000 €3 548
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement24 m²110 000 €4 583
30/01/20257 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison104 m²98 000 €942
28/01/20258 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison120 m²220 000 €1 833
03/01/202525 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison120 m²120 000 €1 000
27/12/202411 Rue De Judee 85130 Les Landes-GenussonMaison346 m²825 000 €2 384
14/11/20248 Rue De Judee 85130 Les Landes-GenussonMaison72 m²102 000 €1 417
07/11/202410 Rue Pasteur 85130 Les Landes-GenussonMaison114 m²260 000 €2 281
04/11/202436 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison92 m²119 000 €1 293