Signal Vente

4bis Rue du sablon 85580 Grues

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

C énergieB GESn° 2685E1278170W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 866 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 908 €/m² à Grues (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 800 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 536 – 206 064 €
Soit1 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Av Georges Clemenceau 85580 GruesMaison75 m²152 000 €2 027
05/12/202549 Rue De La Republique 85580 GruesMaison120 m²150 000 €1 250
16/10/20251 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison94 m²204 000 €2 170
11/09/20254 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison44 m²155 000 €3 523
05/08/20252 A Rue Du Onze Novembre 85580 GruesMaison82 m²45 000 €549
29/04/202530 Rue De La Republique 85580 GruesMaison32 m²72 000 €2 250
21/03/202518 Rue De La Louraye 85580 GruesMaison140 m²191 000 €1 364
03/03/20252 All Du Cimetiere 85580 GruesMaison77 m²115 000 €1 494
30/12/202416 Rue Du Onze Novembre 85580 GruesMaison87 m²175 000 €2 011
09/10/20248 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison54 m²100 000 €1 852
19/08/202436 Rue De La Louraye 85580 GruesMaison86 m²161 150 €1 874
09/07/20241 Rue De L'ancienne Gare 85580 GruesAppartement51 m²110 000 €2 157
07/06/20242 B Rue Du 14 Juillet 85580 GruesMaison135 m²315 930 €2 340
22/04/202410 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison102 m²297 266 €2 914
22/04/202410 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison28 m²297 266 €10 617