Signal Vente

28 Rue victor hugo 85370 Nalliers

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

E énergieB GESn° 2685E1261752K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 793 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 522 €/m² à Nalliers (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 787 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 012 – 153 797 €
Soit1 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202531 Rue Brantome 85370 NalliersMaison175 m²327 885 €1 874
18/11/202532 Rue De La Groix 85370 NalliersMaison148 m²130 000 €878
04/11/202513 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison80 m²86 000 €1 075
31/10/20258 Rue De La Groix 85370 NalliersMaison74 m²178 000 €2 405
16/10/202542 Rue De L Epi D Or 85370 NalliersMaison82 m²175 000 €2 134
23/06/20255937 Rue Edith Piaf 85370 NalliersMaison82 m²95 000 €1 159
19/03/20255 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison115 m²67 000 €583
18/03/202515 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison104 m²85 200 €819
19/11/20247 Lot De La Grenouillere 85370 NalliersMaison83 m²87 500 €1 054
19/11/20247 Lot De La Grenouillere 85370 NalliersMaison70 m²87 500 €1 250
25/10/202416 Rue Jacques Prevert 85370 NalliersMaison109 m²197 666 €1 813
24/09/20246 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison230 m²170 550 €742
29/08/20244 Rue De La Resistance 85370 NalliersMaison108 m²234 300 €2 169
11/04/20243 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison84 m²85 000 €1 012
07/11/202336 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison110 m²124 000 €1 127