Signal Vente

27 Rue de Clisson 85500 Les Herbiers

Maison · 159 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieE GESn° 2685E1261280G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface159 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 010 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 956 – 348 601 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison22 m²110 000 €5 000
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison45 m²76 900 €1 709
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison43 m²76 900 €1 788
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement23 m²293 160 €12 746
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement25 m²293 160 €11 726
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement19 m²293 160 €15 429
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement20 m²293 160 €14 658
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement13 m²293 160 €22 551
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement24 m²293 160 €12 215
23/10/20257 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison55 m²111 000 €2 018
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583
08/10/202533 Gr Grande Rue 85500 Les HerbiersMaison75 m²140 000 €1 867
29/09/202514 Rue De L Arceau 85500 Les HerbiersMaison163 m²336 000 €2 061
02/09/20254 Rue Guynemer 85500 Les HerbiersMaison93 m²245 000 €2 634
29/08/202552 Rue De Beaurepaire 85500 Les HerbiersMaison64 m²159 500 €2 492