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5 Impasse des Cormorans 85800 Givrand

Maison · 93 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

D énergieB GESn° 2685E1255912U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Givrand (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 202 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 039 – 322 872 €
Soit3 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20254 Che Du Pre Nu 85800 GivrandMaison50 m²650 000 €13 000
26/08/202510 Rue De La Gruette 85800 GivrandMaison104 m²350 000 €3 365
04/08/20253 Imp De L Ecume 85800 GivrandMaison95 m²240 000 €2 526
31/07/20251 Rue Des Temples 85800 GivrandMaison122 m²280 000 €2 295
29/04/202526 Rue Des Temples 85800 GivrandMaison78 m²240 000 €3 077
07/02/20257 Imp Du Millat 85800 GivrandMaison80 m²335 600 €4 195
17/10/20245 Imp Du Millat 85800 GivrandMaison130 m²480 000 €3 692
30/09/20246 Rue Des Ormes 85800 GivrandMaison90 m²316 000 €3 511
26/08/20242 Rue Des Chardonnettes 85800 GivrandMaison57 m²241 000 €4 228
24/08/20245 Imp De L Ecume 85800 GivrandMaison82 m²250 000 €3 049
26/06/202416 Rue Des Alizes 85800 GivrandMaison68 m²224 345 €3 299
18/06/20241 Rue De L Equinoxe 85800 GivrandMaison78 m²260 000 €3 333
22/04/20247 Rue Des Temples 85800 GivrandMaison130 m²450 000 €3 462
04/04/202412 Rue Des Ormes 85800 GivrandMaison110 m²420 000 €3 818
10/01/202422 Rue Des Temples 85800 GivrandMaison71 m²234 000 €3 296