Signal Vente

8 Rue du ligneron 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieB GESn° 2685E1248648K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 674 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 127 – 385 193 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202542 Rue Du Ligneron 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison50 m²190 950 €3 819
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²495 400 €10 540
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²495 400 €17 083
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²455 400 €9 689
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²455 400 €15 703
28/07/202512 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison135 m²353 700 €2 620
19/09/202411 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison60 m²170 900 €2 848
28/08/202417 A Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison67 m²185 000 €2 761
27/08/20243 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison101 m²282 000 €2 792
21/06/20242 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison56 m²190 000 €3 393
19/03/20243 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison152 m²100 000 €658
15/12/202316 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison65 m²200 000 €3 077
06/12/20231 Rue De La Pesee 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²193 000 €2 838