Signal Vente

4 Rue des mouettes 85340 L'Île-d'Olonne

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

G énergieG GESn° 2685E1238543T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface107 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 421 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à L'Île-d'Olonne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 770 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 130 – 312 413 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202523 Rue Des Merles 85340 L'Île-d'OlonneMaison80 m²270 000 €3 375
18/10/202521 B Rue Des Merles 85340 L'Île-d'OlonneMaison70 m²225 000 €3 214
28/08/20252 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison87 m²289 000 €3 322
20/08/202515 Imp De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison120 m²330 000 €2 750
19/08/20251 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison120 m²285 000 €2 375
29/07/202511 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison123 m²420 000 €3 415
28/05/20253 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²155 000 €1 384
16/05/20253 Imp De La Source 85340 L'Île-d'OlonneMaison114 m²319 000 €2 798
19/03/20251 Rue Des Cygnes 85340 L'Île-d'OlonneMaison121 m²310 000 €2 562
13/12/202418 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison40 m²140 000 €3 500
19/11/20249 Imp De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison90 m²310 000 €3 444
02/08/20243 Imp Simouche 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²260 000 €2 321
03/06/20245664 Imp De La Source 85340 L'Île-d'OlonneMaison106 m²412 500 €3 892
06/05/20244 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison165 m²515 000 €3 121
02/04/202414 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison107 m²245 000 €2 290