Rue du Grand Fief 85150 Vairé
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2685E1237186O
D énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1907
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 041 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Vairé (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 282 – 277 375 €
Soit2 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 8 Rue De Gaulle 85150 Vairé | Maison | 170 m² | 240 000 € | 1 412 |
| 31/07/2025 | 51 Rue De Lattre De Tassigny 85150 Vairé | Maison | 76 m² | 320 200 € | 4 213 |
| 30/05/2025 | 18 Rue Du Grand Fief 85150 Vairé | Maison | 70 m² | 283 500 € | 4 050 |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi 85150 Vairé | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 07/03/2024 | 61 Rue De Lattre De Tassigny 85150 Vairé | Maison | 119 m² | 270 000 € | 2 269 |
| 27/12/2023 | 6 B Rue Richelieu 85150 Vairé | Maison | 60 m² | 108 500 € | 1 808 |
| 12/12/2023 | 19 Rue Rabelais 85150 Vairé | Maison | 81 m² | 366 000 € | 4 519 |