Signal Vente

24 Rue Henri le Pot 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · 63 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

C énergieC GESn° 2685E1220863T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 371 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 701 – 144 041 €
Soit2 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
22/12/20252 Imp Vasco De Gama 85430 Nieul-le-DolentMaison107 m²295 000 €2 757
30/07/202529 Rue Des Primeveres 85430 Nieul-le-DolentMaison103 m²210 000 €2 039
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
19/06/20256 Imp Des Genets 85430 Nieul-le-DolentMaison88 m²174 400 €1 982
23/05/202536 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²169 000 €2 012
07/02/20256 Rue Henri Le Pot 85430 Nieul-le-DolentMaison125 m²100 000 €800
24/01/202511 Rue Pierre Gautron 85430 Nieul-le-DolentMaison123 m²229 000 €1 862
27/12/20246 Imp Des Violettes 85430 Nieul-le-DolentMaison93 m²190 000 €2 043
19/12/20242 Rue Abbe Barbedette 85430 Nieul-le-DolentMaison51 m²120 560 €2 364
16/12/202419 Rue De La Poste 85430 Nieul-le-DolentMaison80 m²166 000 €2 075