Signal Vente

15 Rue du Moulin l'Abbé 85150 Vairé

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

E énergieC GESn° 2685E1219868M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface151 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Vairé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 089 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation345 406 – 405 477 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202592 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison61 m²120 000 €1 967
11/09/202518 Rue Des Aubepines 85150 VairéMaison61 m²140 000 €2 295
08/08/202569 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison66 m²128 000 €1 939
31/07/20251 Imp Pousse Vieille 85150 VairéMaison89 m²220 000 €2 472
11/06/20256 Rue Des Aubepines 85150 VairéMaison81 m²241 000 €2 975
27/05/202524 Rue Du Moulin L Abbe 85150 VairéMaison106 m²185 000 €1 745
30/01/20251 B Rue De La Coirie 85150 VairéMaison99 m²216 000 €2 182
21/01/202515 Rue Des Aubepines 85150 VairéMaison87 m²200 000 €2 299
30/10/20243 Rue De La Coirie 85150 VairéMaison108 m²478 800 €4 433
20/08/20244 All De La Noe 85150 VairéMaison59 m²262 500 €4 449
09/02/202477 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison82 m²157 000 €1 915
22/12/202345 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison75 m²110 000 €1 467
11/12/202372 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison50 m²90 000 €1 800