Signal Vente

3 Rue charles de gaulle 85600 Treize-Septiers

Maison · étage 0 · 350 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieF GESn° 2685E1218025P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface350 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 856 €/m² à Treize-Septiers (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen649 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation519 940 – 610 364 €
Soit1 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20259 Rue De L Epinette 85600 Treize-SeptiersMaison110 m²271 000 €2 464
12/09/202510 Rue Pierre Henri Gillot 85600 Treize-SeptiersMaison77 m²190 652 €2 476
01/09/202519 Rue Du Onze Novembre 85600 Treize-SeptiersMaison83 m²146 000 €1 759
09/08/202516 Rue De La Croix Rouge 85600 Treize-SeptiersMaison54 m²70 000 €1 296
16/07/20253 Pl St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison130 m²185 388 €1 426
06/06/20257 Pl St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison54 m²130 000 €2 407
21/02/20255194 Rue Des Gravieres 85600 Treize-SeptiersMaison76 m²137 000 €1 803
28/12/20241 Rue Ferdinand Jauffrineau 85600 Treize-SeptiersMaison146 m²135 000 €925
27/11/20249 Rue De La Fontaine St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison56 m²57 000 €1 018
05/09/202411 Rue De La Cheverriere 85600 Treize-SeptiersMaison132 m²275 000 €2 083
01/07/20241 Rue Abbe Petit 85600 Treize-SeptiersMaison97 m²150 000 €1 546
21/05/202410 Rue Pierre Henri Gillot 85600 Treize-SeptiersMaison77 m²162 000 €2 104