Signal Vente

22 Rue du bourg chapon 85450 Champagné-les-Marais

Maison · 99 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieB GESn° 2685E1199355N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1909
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 274 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagné-les-Marais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 910 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 077 – 212 569 €
Soit1 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Imp De La Ceinture 85450 Champagné-les-MaraisMaison114 m²240 000 €2 105
21/10/20253 Imp Des Galeries 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²176 650 €2 181
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²120 000 €1 481
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison68 m²120 000 €1 765
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²120 000 €1 714
16/09/202529 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison118 m²147 000 €1 246
11/09/20254 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²128 000 €1 829
28/08/20252 Rue Jean Mace 85450 Champagné-les-MaraisMaison106 m²173 000 €1 632
20/12/20242 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison102 m²80 000 €784
13/12/20241 Che De La Motte Aux Dames 85450 Champagné-les-MaraisMaison112 m²250 000 €2 232
19/11/20241 Rue De La Paix 85450 Champagné-les-MaraisMaison379 m²105 000 €277
25/10/20249 Rue Francois Gusteau 85450 Champagné-les-MaraisMaison85 m²220 000 €2 588
01/03/202414 Rue Des Flocellieres 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²140 000 €1 795
23/02/202416 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison88 m²45 000 €511
23/02/202416 B Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison80 m²45 000 €563