Signal Vente

11 Rue du fief de saulnay 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieB GESn° 2685E1194928G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 427 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 692 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 850 – 368 433 €
Soit3 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202525 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison107 m²380 000 €3 551
18/11/2025355 Che De La Bonniere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison162 m²325 000 €2 006
28/07/202512 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison135 m²353 700 €2 620
13/01/202516 Rue De Saulnay 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison74 m²188 950 €2 553
06/12/202415 Rue De Saulnay 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison73 m²172 000 €2 356
19/09/202411 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison60 m²170 900 €2 848
21/06/20242 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison56 m²190 000 €3 393
09/04/20247 Rue Des Grenovelles 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison106 m²275 000 €2 594
18/11/20233 Rue De La Butte Du Ligneron 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison76 m²212 500 €2 796
10/11/20233 Imp Des Erondes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison182 m²395 000 €2 170