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Chemin du rocher 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

D énergieD GESn° 2685E1193234C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 419 €/m² à La Garnache (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 174 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation315 172 – 369 985 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison45 m²85 000 €1 889
01/09/20253 Ham Des Remparts 85710 La GarnacheMaison80 m²168 000 €2 100
27/06/202513 Gr Grand Rue 85710 La GarnacheMaison150 m²290 000 €1 933
10/06/20257 Rue Du Chateau 85710 La GarnacheMaison65 m²110 000 €1 692
19/05/20252 Pl Abbe Morteau 85710 La GarnacheMaison76 m²110 000 €1 447
15/04/20256 Rue De Nantes 85710 La GarnacheMaison60 m²165 000 €2 750
05/02/202511 Rue De Lattre De Tassigny 85710 La GarnacheMaison83 m²187 000 €2 253
12/12/202422 Ham Des Remparts 85710 La GarnacheMaison73 m²237 000 €3 247
27/09/20241 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison142 m²200 000 €1 408
12/09/20248 All Des Roitelets 85710 La GarnacheMaison197 m²550 000 €2 792
28/06/202424 Che Du Rocher 85710 La GarnacheMaison74 m²216 000 €2 919
05/01/20241 Imp Charles Cros 85710 La GarnacheMaison142 m²315 000 €2 218