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26 Chemin de la croix durand 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2685E1175697P

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1972
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 230 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 400 – 158 947 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202522 Rue De La Coulee 85400 LuçonMaison70 m²250 000 €3 571
22/10/202593 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 LuçonMaison60 m²132 500 €2 208
08/10/20258 Rue Du Tortron 85400 LuçonMaison86 m²210 000 €2 442
15/09/202513 Che Du Fief Du Quart 85400 LuçonMaison106 m²150 000 €1 415
28/07/20257 Rue Du Fief A Cheval 85400 LuçonMaison81 m²190 000 €2 346
25/07/202510 Imp Bellevue 85400 LuçonMaison91 m²255 000 €2 802
15/07/20251 Rue De La Coulee 85400 LuçonMaison106 m²240 000 €2 264
18/06/202527 Rue Du Cdt Guilbaud 85400 LuçonMaison157 m²378 800 €2 413
13/06/20255 Rue Charles Peguy 85400 LuçonMaison81 m²249 900 €3 085
18/04/202568 Rue De Paris 85400 LuçonMaison94 m²245 000 €2 606
07/03/202565 Che Du Fief Du Quart 85400 LuçonMaison81 m²125 000 €1 543
19/02/202519 Rue Du Cdt Guilbaud 85400 LuçonMaison82 m²180 000 €2 195
11/02/20257 Che Du Fief Du Quart 85400 LuçonMaison94 m²191 700 €2 039
05/09/20241 Rue Du Champ Des Alouettes 85400 LuçonMaison126 m²243 000 €1 929
30/08/20246 Rue De La Coulee 85400 LuçonMaison68 m²190 000 €2 794