20 Chemin de la Forterie 85150 Vairé
Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2685E1157731P
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface149 m²
Construction1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 562 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Vairé (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 151 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 880 – 421 293 €
Soit2 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 28 Che De La Forterie 85150 Vairé | Maison | 114 m² | 351 500 € | 3 083 |
| 17/10/2025 | 92 Rue Georges Clemenceau 85150 Vairé | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 31/07/2025 | 1 Imp Pousse Vieille 85150 Vairé | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Moulin L Abbe 85150 Vairé | Maison | 106 m² | 185 000 € | 1 745 |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe 85150 Vairé | Maison | 59 m² | 262 500 € | 4 449 |