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3 Rue Charette 85500 Les Herbiers

Maison · 103 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2685E1157059T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface103 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 663 – 223 822 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison45 m²76 900 €1 709
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison43 m²76 900 €1 788
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement23 m²293 160 €12 746
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement25 m²293 160 €11 726
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement19 m²293 160 €15 429
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement20 m²293 160 €14 658
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement13 m²293 160 €22 551
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement24 m²293 160 €12 215
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement15 m²300 000 €20 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement20 m²300 000 €15 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement35 m²300 000 €8 571
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583
21/10/202516 Rue Des Pierres Fortes 85500 Les HerbiersMaison75 m²231 000 €3 080
16/10/20258 Rue Du Marche 85500 Les HerbiersMaison98 m²327 710 €3 344
08/10/202533 Gr Grande Rue 85500 Les HerbiersMaison75 m²140 000 €1 867