6 Rue du canal 85450 Champagné-les-Marais
Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)
F énergieC GESn° 2685E1132860A
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagné-les-Marais (28 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 3 Imp Des Galeries 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 81 m² | 176 650 € | 2 181 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 |
| 16/04/2025 | 3 Lot Des Portes Sevignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 67 m² | 169 000 € | 2 522 |
| 17/12/2024 | 8 Lot Du Puits Des Vignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 78 m² | 175 923 € | 2 255 |
| 13/12/2024 | 1 Che De La Motte Aux Dames 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 |
| 25/10/2024 | 9 Rue Francois Gusteau 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Portes Sevignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 70 m² | 435 950 € | 6 228 |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Portes Sevignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 90 m² | 435 950 € | 4 844 |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Portes Sevignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 120 m² | 100 470 € | 837 |
| 18/10/2023 | 2 T Rue Du Puits Des Vignes 85450 Champagné-les-Marais | Maison | 89 m² | 239 700 € | 2 693 |