13 Rue des forges 85120 Saint-Maurice-des-Noues

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieB GESn° 2685E1131761T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²

Constructionavant 1948

ChauffageBois – Bûches

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 632 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 282 €/m² à Saint-Maurice-des-Noues (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 124 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation98 274 – 115 366 €

Soit1 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
04/09/2025	12 Rue Du Lavoir 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	130 m²	19 800 €	152
29/08/2025	1 Pl Centrale 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	60 m²	86 700 €	1 445
29/08/2025	1 Pl Centrale 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	61 m²	86 700 €	1 421
24/06/2025	11 Rue De L Eglise 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	95 m²	46 000 €	484
20/06/2025	5 Rue Des Forges 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	72 m²	98 500 €	1 368
31/03/2025	41 Rue De La Michoniere 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	102 m²	195 000 €	1 912
17/03/2025	6 Imp Du Garage 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	120 m²	112 000 €	933
17/03/2025	8 Rue Des Quatre Vents 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	115 m²	112 000 €	974
17/03/2025	14 Rue Des Quatre Vents 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	61 m²	112 000 €	1 836
02/10/2024	11 Rue De L Eglise 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	95 m²	44 000 €	463
02/10/2024	11 Rue De L Eglise 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	85 m²	44 000 €	518
25/03/2024	12 Imp Des Tilleuls 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	48 m²	76 395 €	1 592
18/03/2024	2 Pl Centrale 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	56 m²	100 000 €	1 786
18/03/2024	2 Pl Centrale 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	67 m²	100 000 €	1 493
10/01/2024	37 Rue Des Forges 85120 Saint-Maurice-des-Noues	Maison	86 m²	185 000 €	2 151