Signal Vente

21 Rue de Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-Roche

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

F énergieF GESn° 2685E1126998O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 020 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 179 €/m² à Beaulieu-sous-la-Roche (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 288 – 263 294 €
Soit1 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202530 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison180 m²200 000 €1 111
29/10/202530 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison55 m²200 000 €3 636
08/09/20251 Rue Du Plessis Aux Moines 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison73 m²163 000 €2 233
01/09/20253 Imp Aime Prouteau 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison126 m²290 000 €2 302
01/08/202520 Rue Des Meuniers 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison89 m²276 900 €3 111
07/07/202515 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison56 m²55 000 €982
19/06/20256 Rue Des Rosiers 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison50 m²132 850 €2 657
06/06/202542 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison117 m²302 000 €2 581
06/06/202534 Rue De La Croix Des Vignes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison106 m²215 000 €2 028
02/06/202570 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison92 m²172 000 €1 870
29/04/202541 Rue De La Croix Des Vignes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison53 m²135 500 €2 557
06/03/202521 Rue Des Abeilles 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison55 m²66 000 €1 200
22/11/20242 Rue Des Meuniers 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison104 m²200 000 €1 923
17/10/20244 Rue Des Rosiers 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison70 m²104 000 €1 486
05/06/202439 Rue De La Croix Des Vignes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison60 m²149 900 €2 498