Signal Vente

9bis Rue des châteaux 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

C énergieB GESn° 2685E1120725H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 366 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 659 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 846 – 348 472 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202527 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²250 123 €2 633
20/10/202537 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²180 000 €2 250
30/04/202512 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison100 m²208 000 €2 080
30/04/202512 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison50 m²208 000 €4 160
28/03/202514 Rue De La Messagerie 85170 Le Poiré-sur-VieMaison90 m²100 000 €1 111
12/03/20256 Rue Du Tripode 85170 Le Poiré-sur-VieMaison76 m²196 000 €2 579
20/01/202522 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison65 m²205 000 €3 154
18/12/202454 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison88 m²120 000 €1 364
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
24/10/202424 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison86 m²200 000 €2 326
11/10/202423 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison167 m²385 000 €2 305
26/06/20247 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison123 m²344 000 €2 797
29/03/202418 Rue Du Puy Chabot 85170 Le Poiré-sur-VieMaison96 m²195 000 €2 031
28/03/202433 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison87 m²155 000 €1 782