Signal Vente

43 Rue louis marchegay 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieB GESn° 2685E1108697R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 117 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 901 – 138 405 €
Soit1 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20258 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison90 m²150 000 €1 667
19/09/20252 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison88 m²160 000 €1 818
17/09/20253 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison92 m²170 000 €1 848
03/09/202524 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison95 m²160 000 €1 684
07/04/202513 Rue Des Glycines 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison77 m²140 000 €1 818
28/11/202422 Rue Des Glycines 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison83 m²190 000 €2 289
02/08/202443 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison75 m²85 403 €1 139
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
16/04/20245416 Chateaubriant 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison65 m²125 000 €1 923
23/01/20241 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
18/01/20247 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
01/12/202311 Rue Des Mesanges 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison93 m²210 000 €2 258