Signal Vente

58 Rue des moulins 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieC GESn° 2685E1105221Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 855 – 154 786 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²250 000 €2 941
27/10/202555 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²171 000 €2 138
24/10/202555 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison145 m²215 000 €1 483
21/08/202577 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison72 m²175 560 €2 438
13/02/202532 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²165 000 €1 941
20/12/202420 B Rue Du Beau Manteau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison65 m²160 000 €2 462
16/12/202482 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²165 000 €2 063
08/08/202423 Rue Du Crenon 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison43 m²126 000 €2 930
19/07/202451 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²172 150 €1 851
15/07/202466 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison204 m²133 000 €652
24/05/202456 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²174 000 €2 175
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement29 m²220 000 €7 586
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement36 m²220 000 €6 111
12/01/20249 A Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison53 m²220 000 €4 151