Signal Vente

5 Rue des ormes 85440 Grosbreuil

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

A énergieA GESn° 2685E1075102O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Grosbreuil (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 468 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation190 620 – 223 772 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20258 Rue Du Printemps 85440 GrosbreuilMaison74 m²183 000 €2 473
01/09/20253 Rue De La Prairie 85440 GrosbreuilMaison100 m²259 000 €2 590
19/08/20254 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison86 m²210 000 €2 442
31/07/202516 Rue Printaniere 85440 GrosbreuilMaison100 m²279 990 €2 800
03/07/202512 Rue Du Poitou 85440 GrosbreuilMaison80 m²215 000 €2 688
28/06/202528 Imp Des Pyrus 85440 GrosbreuilMaison121 m²400 000 €3 306
18/06/20253 Rue Des Traires 85440 GrosbreuilMaison81 m²180 500 €2 228
23/05/202513 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison70 m²203 000 €2 900
04/04/202511 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison103 m²260 000 €2 524
27/03/202516 B Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison72 m²210 500 €2 924
24/02/202521 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison119 m²275 000 €2 311
11/02/202514 Rue Printaniere 85440 GrosbreuilMaison60 m²165 000 €2 750
13/09/202418 Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison102 m²237 400 €2 327
20/08/20243 Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison74 m²209 000 €2 824
15/07/202417 Rue Des Ormes 85440 GrosbreuilMaison82 m²155 820 €1 900