Signal Vente

9 Rue de verdun 85260 La Copechagnière

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

D énergieD GESn° 2685E1047683Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 078 €/m² à La Copechagnière (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 916 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 664 – 187 432 €
Soit2 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Moulin 85260 La CopechagnièreMaison95 m²157 600 €1 659
26/11/20256 Rue Du Moulin 85260 La CopechagnièreMaison115 m²260 000 €2 261
13/02/20259 Rue De La Quanquese 85260 La CopechagnièreMaison90 m²183 500 €2 039
05/02/202510 Rue Du Calvaire 85260 La CopechagnièreMaison60 m²124 000 €2 067
30/10/20249 Rue De Verdun 85260 La CopechagnièreMaison83 m²135 000 €1 627
11/10/20247 Rue De La Fontenelle 85260 La CopechagnièreMaison134 m²232 000 €1 731
10/10/20244 Rue De L'ouche Murette 85260 La CopechagnièreMaison65 m²144 834 €2 228
19/07/20247 Rue Paul Vachon 85260 La CopechagnièreMaison63 m²190 000 €3 016
30/04/20241 Pl Saint Jean 85260 La CopechagnièreMaison45 m²255 000 €5 667
24/04/20243 Rue Du Chene 85260 La CopechagnièreMaison81 m²214 000 €2 642