Signal Vente

2b Rue de bel-air 85130 Bazoges-en-Paillers

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 179 j)

B énergieA GESn° 2685E1039532M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 623 €/m² à Bazoges-en-Paillers (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 097 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation109 168 – 128 154 €
Soit1 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement23 m²256 212 €11 140
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement26 m²256 212 €9 854
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement35 m²256 212 €7 320
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersMaison132 m²256 212 €1 941
27/10/20253 Rue Du Chateau 85130 Bazoges-en-PaillersMaison113 m²198 550 €1 757
24/10/202566 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersMaison144 m²235 000 €1 632
11/04/20254 Rue Du Chateau 85130 Bazoges-en-PaillersMaison70 m²65 000 €929
03/04/202512 All Des Mimosas 85130 Bazoges-en-PaillersMaison75 m²170 000 €2 267
11/09/20249 Imp Des Noisetiers 85130 Bazoges-en-PaillersMaison116 m²250 000 €2 155
08/03/202416 Ptr Petite Rue 85130 Bazoges-en-PaillersMaison111 m²170 000 €1 532
28/02/20244 Rue Des Chenes 85130 Bazoges-en-PaillersMaison77 m²187 500 €2 435
12/01/20248 Pl Notre Dame 85130 Bazoges-en-PaillersMaison90 m²179 000 €1 989
18/12/20234 A Rue De Bel Air 85130 Bazoges-en-PaillersMaison69 m²148 500 €2 152
01/12/202368 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersMaison48 m²60 000 €1 250
20/11/20234 Rue Des Acacias 85130 Bazoges-en-PaillersMaison97 m²175 000 €1 804