Signal Vente

4 Rue du Manoir 85230 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

C énergieA GESn° 2685E1036974C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 461 €/m² à Saint-Gervais (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 412 – 265 788 €
Soit2 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 All Des Aigrettes 85230 Saint-GervaisMaison87 m²250 000 €2 874
04/12/20255 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison73 m²120 329 €1 648
16/10/202512 Imp Du Sableau 85230 Saint-GervaisMaison119 m²170 000 €1 429
30/09/20251 Rue Du Manoir 85230 Saint-GervaisMaison77 m²230 560 €2 994
20/05/20251 Imp Du Sableau 85230 Saint-GervaisMaison75 m²263 500 €3 513
13/03/20252 Ven Des Aubepines 85230 Saint-GervaisMaison104 m²230 000 €2 212
12/03/202519 Rue Du Fief Sauzin 85230 Saint-GervaisMaison20 m²170 000 €8 500
12/03/202519 Rue Du Fief Sauzin 85230 Saint-GervaisMaison95 m²170 000 €1 789
21/02/202538 Rue De La Marne 85230 Saint-GervaisMaison57 m²128 000 €2 246
04/10/202422 Rue De La Marne 85230 Saint-GervaisMaison45 m²65 000 €1 444
30/09/20245 All Des Hirondelles 85230 Saint-GervaisMaison84 m²225 000 €2 679
29/01/20246 All Des Aigrettes 85230 Saint-GervaisMaison78 m²180 000 €2 308