Signal Vente

12 Rue de la mairie 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 330 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

E énergieE GESn° 2685E1025085V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface330 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 895 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen701 770 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation593 978 – 697 278 €
Soit1 954 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement52 m²115 800 €2 227
23/10/20254 Av Abbe Aubret 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement63 m²220 000 €3 492
16/10/202554 Rue Du Bocage 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison80 m²195 000 €2 438
03/10/20258 Imp De L Issoire 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison116 m²345 000 €2 974
02/10/202514 Rue Du Bocage 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison50 m²106 200 €2 124
27/06/20251 Imp Du Sabotier 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison53 m²120 000 €2 264
27/06/202518 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison54 m²120 000 €2 222
28/03/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement36 m²90 750 €2 521
05/03/202511 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison75 m²192 400 €2 565
15/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²87 821 €2 661
13/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison88 m²154 100 €1 751
31/01/202514 Rue Du Commerce 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison84 m²133 000 €1 583
24/01/202511 Pl De L Eglise 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison120 m²144 000 €1 200
22/01/202515 B Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison96 m²250 000 €2 604
16/12/202446 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²87 000 €2 636