22 Avenue de la plage 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2685E1000613P
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen472 527 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation378 211 – 443 986 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 T Rue Ernest Renan 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 05/12/2025 | 67 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 28/11/2025 | 49 Rue Aristide Briand 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 68 m² | 155 000 € | 2 279 |
| 18/11/2025 | 12 B Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Haute 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 37 m² | 184 000 € | 4 973 |
| 30/09/2025 | 1 Pl Du Centre 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 500 000 € | 10 000 |
| 25/09/2025 | 12 Rue De La Poste 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 90 m² | 37 778 € | 420 |
| 09/09/2025 | 21 T Rue Des Pins 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 |
| 27/08/2025 | 9 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 428 000 € | 3 124 |
| 21/07/2025 | 9 Rue Anatole France 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 78 500 € | 981 |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Vignes 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 65 m² | 172 500 € | 2 654 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 180 m² | 380 000 € | 2 111 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 18 m² | 380 000 € | 21 111 |
| 03/07/2025 | 17 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 58 m² | 375 000 € | 6 466 |
| 24/06/2025 | 71 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |