Signal Vente

77 Avenue Charles de Gaulle 85340 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

C énergieC GESn° 2685E0980765F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface64 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé664 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement047 m²CC9843
03/07/2026appartement066 m²CC7423
13/04/2026appartement043 m²CC8723
09/04/2026appartement046 m²CC7418
02/04/2026appartement044 m²CC7218
31/03/2026appartement049 m²CC9118
27/10/2025appartement147 m²CC9018
30/07/2025appartement060 m²CC6218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation323 546 – 379 814 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202529 All Des Eglantiers 85340 Les Sables-d'OlonneMaison117 m²305 000 €2 607
10/10/202526 Rue Victor Hugo 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²250 000 €3 676
26/09/20259 All Des Chevrefeuilles 85340 Les Sables-d'OlonneMaison89 m²288 000 €3 236
22/08/202517 Rue Francois Villon - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison92 m²295 000 €3 207
04/08/20255 Rue Des Rosiers 85340 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²268 000 €3 268
04/08/202513 All Des Ormes 85340 Les Sables-d'OlonneMaison63 m²280 000 €4 444
01/08/20258 B Rue Chateaubriand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison142 m²660 000 €4 648
10/07/202530 Rue Francois Villon - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison66 m²248 000 €3 758
25/06/202544 Av Charles De Gaulle 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement46 m²145 000 €3 152
11/06/202544 Av Charles De Gaulle 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²254 500 €4 242
05/06/202518 Rue Martin Luther King 85340 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²365 000 €3 578
27/05/202513 Rue Des Cypres 85340 Les Sables-d'OlonneMaison75 m²214 000 €2 853
30/04/20252 Rue Soeur Emmanuelle 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²195 000 €4 333
30/04/20251 Rue Soeur Emmanuelle 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²161 000 €3 578
28/04/20251 Rue Soeur Emmanuelle 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement67 m²287 000 €4 284