Signal Vente

49 Rue des moulins 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2685E0970138M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 731 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 356 – 207 026 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²250 000 €2 941
28/10/202533 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison100 m²307 000 €3 070
24/10/202555 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison145 m²215 000 €1 483
13/02/202532 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²165 000 €1 941
29/01/202539 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²141 000 €2 203
16/12/202482 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²165 000 €2 063
26/08/202423 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison163 m²465 000 €2 853
22/08/202464 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison166 m²192 000 €1 157
19/07/202451 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²172 150 €1 851
15/07/202466 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison204 m²133 000 €652
24/05/202456 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²174 000 €2 175
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement29 m²220 000 €7 586
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement36 m²220 000 €6 111
12/01/20249 A Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison53 m²220 000 €4 151
28/12/202321 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison86 m²155 000 €1 802