Signal Vente

4 Rue des Grandes Barrières 85450 Champagné-les-Marais

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

B énergieA GESn° 2685E0961779Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagné-les-Marais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 050 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 593 – 271 871 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Imp De La Ceinture 85450 Champagné-les-MaraisMaison114 m²240 000 €2 105
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²120 000 €1 481
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison68 m²120 000 €1 765
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²120 000 €1 714
16/09/202529 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison118 m²147 000 €1 246
18/08/20258 Rue Des Ardilliers 85450 Champagné-les-MaraisMaison60 m²114 200 €1 903
29/04/202515 Rue De La Seguinolle 85450 Champagné-les-MaraisMaison112 m²224 900 €2 008
24/09/202411 Rue De La Belle Egaree 85450 Champagné-les-MaraisMaison69 m²96 600 €1 400
25/07/202422 Rue De La Belle Egaree 85450 Champagné-les-MaraisMaison80 m²215 000 €2 688
10/06/20244 Rue De La Belle Egaree 85450 Champagné-les-MaraisMaison82 m²170 000 €2 073
28/03/202431 A Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison90 m²185 000 €2 056
04/03/202411 Rue De La Seguinolle 85450 Champagné-les-MaraisMaison103 m²194 000 €1 883
01/03/202414 Rue Des Flocellieres 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²140 000 €1 795