Signal Vente

26 Rue du chereau 85770 Le Gué-de-Velluire

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

C énergieA GESn° 2685E0960405D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 390 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Le Gué-de-Velluire (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 634 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 663 – 269 605 €
Soit1 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202525 B Le Petit Louvre 85450 La TailléeMaison71 m²139 600 €1 966
18/08/202568 B Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison119 m²97 000 €815
18/08/202552 B Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison62 m²64 000 €1 032
27/06/202517 Le Port Du Gue 85450 La TailléeMaison100 m²105 000 €1 050
27/05/202543 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison115 m²98 000 €852
21/02/202564 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison55 m²124 500 €2 264
28/06/20244 Rue Du Four 85770 Le Gué-de-VelluireMaison99 m²180 000 €1 818
29/04/20241 Rue Du Port 85770 Le Gué-de-VelluireMaison200 m²195 000 €975
29/04/202414 Rue Du Chereau 85770 Le Gué-de-VelluireMaison200 m²195 000 €975
15/03/202442 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison114 m²96 000 €842
27/12/202362 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireAppartement119 m²110 000 €924
27/12/202362 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireAppartement50 m²110 000 €2 200
12/10/20232 Rue Du Four 85770 Le Gué-de-VelluireMaison152 m²158 000 €1 039
12/10/202326 Rue Du Chereau 85770 Le Gué-de-VelluireMaison100 m²76 600 €766