Signal Vente

6 Avenue des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 187 j)

D énergieB GESn° 2685E0958588G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement045 m²DB20153
28/07/2026appartement022 m²CA15433
30/04/2026appartement520 m²CB22531
07/04/2026appartement032 m²DB2440
28/03/2026appartement033 m²DB22628
24/03/2026appartement045 m²DB18728
14/08/2025appartement046 m²CA15828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 782 – 107 744 €
Soit3 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202554 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement39 m²125 000 €3 205
09/12/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²141 000 €3 133
03/12/2025283 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²151 000 €4 719
28/11/202514 Pl Des Lys 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison120 m²375 000 €3 125
25/11/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²69 700 €1 991
25/11/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²56 000 €3 500
24/11/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²125 000 €3 788
29/10/2025307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²238 000 €5 064
24/10/202554 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement44 m²163 500 €3 716
13/10/202510 E Av Valentin 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison51 m²206 500 €4 049
15/09/2025201 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement59 m²270 000 €4 576
04/09/202519 Av Des Tamaris 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement41 m²85 000 €2 073
04/09/202516 Av De La Plage 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement24 m²85 000 €3 542
25/08/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²165 000 €5 000
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²182 500 €4 056