Signal Vente

8 Rue de la citardière 85200 Mervent

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2685E0951460C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1969
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 962 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 395 €/m² à Mervent (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 769 – 158 207 €
Soit1 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 Che De Chantoizeau 85200 MerventMaison100 m²91 500 €915
05/09/202527 All De L'ardiller 85200 MerventMaison51 m²95 000 €1 863
02/09/20245 Imp De La Poupardiere 85200 MerventMaison79 m²90 000 €1 139
03/07/202463 Rte De La Bironniere 85200 MerventMaison68 m²126 500 €1 860
02/04/202428 Rue De La Citardiere 85200 MerventMaison83 m²90 000 €1 084
13/12/202349 Rue De La Citardiere 85200 MerventMaison95 m²185 000 €1 947
31/10/202325 Rue De La Citardiere 85200 MerventMaison92 m²100 000 €1 087