4 Rue des Vignes 85150 Martinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2685E0950378M
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2001
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Martinet (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 278 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 000 – 158 478 €
Soit2 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois 85150 Martinet | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 |
| 12/09/2025 | 9 Rue De L'ocean 85150 Martinet | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 |
| 15/03/2025 | 27 Rue De L'ocean 85150 Martinet | Maison | 106 m² | 225 915 € | 2 131 |
| 30/01/2025 | 8 Rue De L'ocean 85150 Martinet | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 |
| 28/11/2024 | 5028 A Le Moulin De La Bruniere 85150 Martinet | Maison | 72 m² | 221 290 € | 3 073 |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Petit Bois 85150 Martinet | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 |