Signal Vente

2 Rue de l'abreuvoir 85700 Montournais

Maison · 154 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

D énergieB GESn° 2685E0938014Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 453 €/m² à Montournais (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 326 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 296 – 233 956 €
Soit1 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Pl Du Chevalier Jehan 85700 MontournaisMaison50 m²72 000 €1 440
28/10/20257 Rue De La Paix 85700 MontournaisMaison78 m²172 000 €2 205
28/08/20255 Rue De L Auvray 85700 MontournaisMaison101 m²168 000 €1 663
25/08/20258 Pl De La Fabrice 85700 MontournaisMaison91 m²143 885 €1 581
25/07/202514 Rue Des Puys 85700 MontournaisMaison107 m²117 500 €1 098
21/07/20252 Rue De L Ouvroux 85700 MontournaisMaison42 m²47 000 €1 119
18/07/20255 Rue Des Puys 85700 MontournaisMaison104 m²120 000 €1 154
26/05/202514 Rue De L Auvray 85700 MontournaisMaison63 m²75 000 €1 190
22/01/20251 Rue De La Vallee 85700 MontournaisMaison107 m²130 000 €1 215
06/01/20253 Pl De La Fabrice 85700 MontournaisMaison82 m²86 000 €1 049
23/12/202410 Rue De La Cracotte 85700 MontournaisMaison140 m²21 000 €150
06/11/202419 Rue De L Auvray 85700 MontournaisMaison80 m²128 000 €1 600
05/11/20242 Rue Du Moulin Bonnet 85700 MontournaisMaison68 m²57 000 €838
14/10/20248 Rue Des Puys 85700 MontournaisMaison113 m²95 000 €841
24/09/202420 Rue Des Puys 85700 MontournaisMaison76 m²45 800 €603