Signal Vente

1 Impasse Vasco de Gama 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 194 j)

C énergieA GESn° 2685E0896053B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 458 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 661 – 294 255 €
Soit2 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
22/12/20252 Imp Vasco De Gama 85430 Nieul-le-DolentMaison107 m²295 000 €2 757
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
23/05/202536 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²169 000 €2 012
03/03/20257 Pl Du Champ De Foire 85430 Nieul-le-DolentMaison66 m²179 500 €2 720
07/02/20256 Rue Henri Le Pot 85430 Nieul-le-DolentMaison125 m²100 000 €800
24/01/202511 Rue Pierre Gautron 85430 Nieul-le-DolentMaison123 m²229 000 €1 862
27/12/20246 Imp Des Violettes 85430 Nieul-le-DolentMaison93 m²190 000 €2 043
19/12/20242 Rue Abbe Barbedette 85430 Nieul-le-DolentMaison51 m²120 560 €2 364
16/12/202419 Rue De La Poste 85430 Nieul-le-DolentMaison80 m²166 000 €2 075