Signal Vente

43 Rue des sables 85400 Les Magnils-Reigniers

Maison · 137 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

D énergieB GESn° 2685E0874083B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Les Magnils-Reigniers (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 865 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 303 – 258 616 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202529 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²128 000 €1 422
14/10/20252 Rue De La Chapelle 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²180 000 €2 000
14/10/20252 Rue De La Chapelle 85400 Les Magnils-ReigniersMaison49 m²180 000 €3 673
11/09/202513 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²90 000 €1 000
05/08/20256 Rue Du Potiron 85400 Les Magnils-ReigniersMaison99 m²161 400 €1 630
10/10/202464 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison80 m²37 500 €469
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison58 m²305 000 €5 259
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison40 m²305 000 €7 625
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison60 m²305 000 €5 083
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison80 m²305 000 €3 813
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison65 m²305 000 €4 692
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison38 m²305 000 €8 026
17/07/202419 Rue Des Pelerins 85400 Les Magnils-ReigniersMaison190 m²440 000 €2 316
21/03/20242 B Rue Du Potiron 85400 Les Magnils-ReigniersMaison104 m²230 000 €2 212
23/01/202437 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison94 m²125 000 €1 330