Signal Vente

25 Rue du général charette 85670 Saint-Étienne-du-Bois

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

E énergieE GESn° 2685E0871486E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 136 €/m² à Saint-Étienne-du-Bois (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 546 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation289 085 – 339 361 €
Soit1 965 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20256 Rue De Ste Marie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison88 m²184 000 €2 091
15/10/20252 Rue De La Cite 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison145 m²225 000 €1 552
18/06/202515 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison58 m²66 500 €1 147
05/06/202514 Rue De Ste Marie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison24 m²80 000 €3 333
05/06/202516 Rue De Ste Marie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison20 m²80 000 €4 000
12/05/20251 Rue Des Noisetiers 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison84 m²215 000 €2 560
11/04/20256 Rue De L'ancienne Mairie 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison80 m²162 000 €2 025
06/02/20256 Lot Des Acacias 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison97 m²157 000 €1 619
08/01/202522 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison99 m²214 500 €2 167
02/12/20244 B Rue De L'abbe Tenebre 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison119 m²75 000 €630
25/11/20246 Rue Du Stade 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison280 m²600 000 €2 143
08/07/20249 Imp Du Coteau 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison109 m²253 000 €2 321
04/07/202431 Rue Du Gen Charette 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison77 m²220 500 €2 864
22/05/20242 Imp Du Coteau 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison95 m²241 500 €2 542
26/01/20243 Rue De La Cite 85670 Saint-Étienne-du-BoisMaison103 m²159 000 €1 544