Signal Vente

23b Rue du poitou 85440 Grosbreuil

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieB GESn° 2685E0821775F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Grosbreuil (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 492 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 381 – 215 273 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue De La Regence 85440 GrosbreuilMaison98 m²259 500 €2 648
01/09/20253 Rue De La Prairie 85440 GrosbreuilMaison100 m²259 000 €2 590
03/07/202512 Rue Du Poitou 85440 GrosbreuilMaison80 m²215 000 €2 688
28/06/202528 Imp Des Pyrus 85440 GrosbreuilMaison121 m²400 000 €3 306
23/05/202513 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison70 m²203 000 €2 900
04/04/202511 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison103 m²260 000 €2 524
27/03/202516 B Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison72 m²210 500 €2 924
07/03/20253 Rue Du Poitou 85440 GrosbreuilMaison63 m²165 000 €2 619
24/02/202521 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison119 m²275 000 €2 311
13/09/202418 Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison102 m²237 400 €2 327
20/08/20243 Rue De La Metairie 85440 GrosbreuilMaison74 m²209 000 €2 824
09/08/20241 Rue De La Croix Ferme 85440 GrosbreuilMaison63 m²80 000 €1 270
29/04/20249 Rue Des Ormes 85440 GrosbreuilMaison85 m²249 900 €2 940
01/02/202416 Rue Beausejour 85440 GrosbreuilMaison66 m²155 000 €2 348
18/12/20234 Rue De La Petite Metairie 85440 GrosbreuilMaison99 m²251 500 €2 540