Signal Vente

21 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 85440 Avrillé

Maison · 65 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 201 j)

G énergieC GESn° 2685E0793669F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation675 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 269 €/m² à Avrillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 393 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 947 – 131 416 €
Soit1 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Du Ruisseau 85440 AvrilléMaison120 m²330 000 €2 750
15/09/202526 B Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison129 m²232 650 €1 803
28/02/202529 Rue Des Menhirs 85440 AvrilléMaison103 m²224 000 €2 175
28/02/20259 Rue Des Peupliers 85440 AvrilléMaison83 m²145 000 €1 747
30/01/202518 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison58 m²92 800 €1 600
09/01/20252 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléAppartement60 m²81 000 €1 350
15/10/202425 Rue Des Ormeaux 85440 AvrilléMaison104 m²266 000 €2 558
13/09/202418 Rue De La Source 85440 AvrilléMaison58 m²165 000 €2 845
09/09/202429 Rue De La Source 85440 AvrilléMaison71 m²165 000 €2 324
30/07/202445 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison61 m²105 000 €1 721
17/07/202416 Rue De La Source 85440 AvrilléMaison40 m²146 500 €3 663
11/07/20241 Rue Du Ruisseau 85440 AvrilléMaison111 m²346 350 €3 120
22/03/20247 Rue Des Jardins 85440 AvrilléMaison112 m²220 000 €1 964
22/03/202428 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison25 m²39 600 €1 584
07/02/202437 Rue Du Bois Vilais 85440 AvrilléMaison130 m²321 000 €2 469