Signal Vente

52 Rue du commerce 85700 Saint-Mesmin

Maison · 139 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 205 j)

E énergieE GESn° 2685E0773616Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 526 €/m² à Saint-Mesmin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 809 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 275 – 210 453 €
Soit1 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/20252 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison167 m²156 900 €940
28/04/202523 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison93 m²90 000 €968
05/03/202522 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison60 m²60 000 €1 000
25/02/202533 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison100 m²45 000 €450
04/02/20257 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison74 m²32 000 €432
30/01/20254 All Du Midi 85700 Saint-MesminMaison130 m²207 900 €1 599
13/12/202410 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison68 m²50 000 €735
06/09/20243 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison121 m²116 000 €959
29/07/202412 All Du Levant 85700 Saint-MesminMaison100 m²100 000 €1 000
03/07/20248 Av De La Sevre 85700 Saint-MesminMaison85 m²140 000 €1 647
26/06/202427 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison87 m²827 500 €9 511
11/04/20246 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison150 m²15 000 €100
05/02/202455 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison81 m²132 000 €1 630
23/01/20241 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison145 m²90 000 €621
27/12/20236 Rue De La Cite 85700 Saint-MesminMaison81 m²135 000 €1 667